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養老院“門檻高”應受監管

 

2016/6/18 11:31:43 ('互聯網')

太和養老網訊:隨著老齡化的出現,養老院等養老機構也歲快的在發展。老人多,養老院少,一床難求,養老不易。而更不易的,是進養老院的“門檻”太高,少則兩三萬元,多則上百萬元的押金,往往是老人辛苦攢了一生的養老錢。


但是,這些以打著“醫療保險金”“應急保證金”“會員費”等名目收取的押金,卻成了一部分養老院投資賺錢的“資本金”,已成了行業內公開的秘密。投資就有風險,一旦虧了本兒,老人們的錢何處去尋?政府應該加強對養老院押金的監管,做到??顚S?,別讓老人辛苦攢的養老錢打了水漂。


不交不行的押金被用到何處?


想進養老院,首先必須交押金。


近日,記者咨詢了本市多家民辦養老院,均被告知須收取一定的“醫療保險金”等。


在城區的一處較有名氣的民辦養老院,一位接待人員告訴記者,要先交兩萬元的押金,“這是為了預防老人一旦有突發疾病,子女趕不過來時,就可以用押金先為老人治病,如果老人離開養老院時,押金會全額退款的?!?/p>


在另一處同樣有較高知名度的養老院,記者得到了同樣的答復,只是這次的押金數額是三萬元,“完全是押金性質,就為了突發情況準備的,應急的錢?!惫ぷ魅藛T說。


而在一處條件比較差、規模比較小的養老院,押金只需要五千元。


押金高的,則令人咂舌。一對在本市西北部一所高檔養老院頤養天年的老夫婦告訴記者,他們繳納了170余萬元的押金,“是賣了一處城里的房子,然后交的押金。這家養老院條件好,服務、環境都不錯,就是押金太多了?!?/p>


一位業內人士告訴記者,現在民辦養老院收取押金,幾乎是普遍的行為,“高低全憑經營者自己定。其實相關的政府條例中,沒有明文規定必須要收押金,但這現在就是行業規則?!?/p>


那么,這些收取來的押金,真的如院方所說,是用于醫療和應急的嗎?這位業內人士表示,“其實很多都被用來投資賺錢了?!?/p>


他告訴記者,“養老院是一個賺‘慢錢’的行業,從盈利方面來說,床位費的收取是養老部分的主要利潤來源,但是一個老人一年能有多少床位費?再加上養老院還有大量支出,比如水電房租、人員工資等,光靠床位費盈利太慢了。如果一個人3萬元的押金,400張床位的養老院就能收取1200萬元的押金,用于比如基金股票或其他投資,盈利還是不錯的?!蹦醚航鹳嵢 翱戾X”,于是,老人們的押金被挪了地方。


僅靠床位費養老院沒有盈利?


一些經營者抱怨,養老院不掙錢,如果不拿押金去投資,養老院這行就沒人干了。


那么,僅靠床位費,養老院就真的沒有盈利了嗎?


記者請業內人士算了一筆賬,以本市400張床位規模的中檔民辦養老院為例,收費大抵分為4個部分,首先是床位費,價格在每人每月1000元上下,“多人間會便宜些,套間貴些?!憋堎M每人每月600元左右,“有些高檔的養老院,床位費較貴,就包含飯費了?!边€有護理費,也在幾百至上千元不等。那么,每人每月需繳納的費用則在2000至3000元左右。以400張床位計算,一個月則是80萬元至120萬元的進賬,全年則是千萬元左右的進賬。


而支出,則主要包括4大方面,首先最大的支出就是房屋使用費,“民辦養老院大多是租的房,以城區某處380張床位的養老院為例,它一年的房租是300萬元,”還有就是人工成本,“現在護理員不好找,好點兒的護理員每月工資4000多元,一般的3000多元,人數則依據失能、半自理、自理老人1:3、1:5、1:10的比例配置,”還有其他一般工種員工的支出,每年也在幾百萬元不等。接下來則是水電氣暖的支出,以及設施、電視、床具等改造費用及先期投入的裝修費用等,這方面的成本在幾百萬元。


那么,依據正常收取的床位費、飯費等,基本可以滿足養老院的支出,即使不夠,政府還有補貼,“對于民辦養老院,政府有運營補貼,每收納一位自理老人,給養老院補貼每月300元,不能自理的老人是每月500元的運營補貼?!边@一部分,這種規模的養老院最少每年也有百余萬元的補貼。而且養老院的水電氣等都享受的是居民價格,低于一般企業費用。


應該說,民辦養老院可以實現盈利?!霸僬f民辦養老院本身就屬于民辦非營利組織,資金封閉運行、不能分紅,是一個需要長期經營的行業?!边@位業內人士說。


老人們的押金應由誰來監管?


用老人們繳納的押金進行投資,賺取利潤,成了行業“潛規則”,那么,一旦投資失敗賠了本兒,老人們的養老錢該找誰去要?


記者了解到,目前,大多數家庭依然會選擇居家養老管理系統,一般住進養老院的老人大抵分為兩種:首先是失能老人,沒有自理能力,需要住進養老院得到長期照顧;其次是子女不在身邊的老人,尤其是獨居老人。


“可以說,住進養老院的老人,臨時性的很少,絕大多數是住進去,就不會出來了,除非換養老院?!币晃粚I人士告訴記者,“所以老人們的押金,就成了一筆較為長期的資金,被放在經營者的兜里,而且這部分資金,不在政府監管的范圍內?!?/p>


據了解,目前的法律法規中,對于民辦養老院的資金監管范圍是他們的運營資金費用,但是押金的多少以及用途,并沒有規定和監管,處于“盲區”。


專業人士建議,可以由政府的民政部門加強對民辦養老機構的資金監管,尤其是押金部分,做到??顚S?,確實用于醫療、應急等用途,不能用來盈利投資,也可在第三方銀行開取聯名賬戶,通過各種監管手段,防止老人們的權益受到侵害、利益受到損失。


同時還建議老人們依據自身條件選擇合適的養老院,“首先是依據身體條件,身體好的可以選擇外部環境好的,如果是失能老人,對外部環境就不必有太高要求,而要選擇醫療服務好的;其次是要注重口碑,養老院大多是長期經營,口碑好壞需要長時間積累,子女們在為老人選養老院時最好多轉轉多看看,養老協議都有合同范本,在簽訂時可以比對,以免上當?!?/p>

 


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